Недвижимость и строительство

Жильцы 25-этaжныx дoмoв ЖК «Aквaмaрин», кoтoрый рaспoлoжeн нa ул. Прирeчнoй, 1, 5, 9 в Бaрнaулe, вoзмущeны тeм фaктoм, чтo нa иx тeрритoрии плaнируeтся вoзвeдeниe eщe oднoй высoтки. Рaнee стaлo известно, что городская администрация вынесла постановление о подготовке проекта планировки и межевания кадастрового квартала, в который входят вышеперечисленные дома. Основанием послужило заявление ООО «Жилищная инициатива», которое намерено возвести здесь новую высотку.

При этом свободная территория, где поместился бы многоквартирный дом, в настоящее время есть только рядом с действующей трансформаторной подстанцией расположенной на ул. Приречной, 1а, которая обеспечивает электричеством жилую высотку на Приречной, 1, рассказал Алтайскому порталу недвижимости руководитель ТСЖ «Аквамарин» Сергей Мухин. Он пояснил, что этот участок является общедолевой собственностью жильцов, что следует из ответа на их запрос от управления имущественных отношений Алтайского края от 30.04.19 (копия есть в распоряжении редакции).

В этом документе сообщается, что земельный участок с кадастровым номером 22:63:050501:21, на котором построен ЖК «Аквамарин», предоставлялся в аренду ООО «Берег» для возведения трех жилых домов, объектов общественного назначения, подземных автостоянок, трансформаторных подстанций, берегоукрепления реки Обь. А в соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, «с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий участок поступает в общую долевую собственность владельцев».

Поэтому жильцы на основании письма Алтайкрайимущества решили использовать пустующую землю в своих целях. «Здесь на собственные средства мы провели очистку территории от строительного мусора и травы, выполнили планировку участка и оборудовали стоянку для автомобилей, которой действительно не хватало. Нынешним летом планировали обустроить зону отдыха для жильцов, которая тоже не бывает лишней ни в одном дворе. И очень возмущены тем, что теперь эту землю у нас хотят забрать под строительство, после того, как собственники вложили свои деньги в благоустройство», — говорит Сергей Александрович.

Жильцы намерены отстаивать свои права и не допустить возведение новой «башни». Они подготовили заявление в суд с требованием ввести обеспечительные меры в отношении межевания их земельного участка и признать незаконным постановление администрации города от 02.04.2020, в котором глава Барнаула Вячеслав Франк поручил разработать проект планировки указанной территории.

«Еще одна претензия заключается в том, что мэрия не получила письменные согласия на изменение границ образованных земельных участков от лиц, являющихся их правообладателями. В то время как межевание как раз предусматривает изменение границ земельных участков, которые находятся в общей долевой собственности владельцев помещений в домах по ул. Приречной 1, 5, 9, в соответствии со ст. 38 Правил землепользования и застройки городского округа – города Барнаула, утвержденных решением Гордумы №447 от 25.12.2019», — пояснил Сергей Мухин.

Источник:https://altayrealt.ru