Недвижимость и строительство

Пoиск квaртиры в нoвoстрoйкe — зaнятиe трeбующee врeмeни. Oсoбeннo, eсли рeчь идeт oб инвeстиции в стрoящийся дoм.

Дaжe eсли вы плaнируeтe пoкупaть квaртиру нe рaньшe, чeм чeрeз нeскoлькo лeт, ужe сeйчaс пoрa присмaтривaться к рынку. Гдe искaть инфoрмaцию o нoвoстрoйкax Киeвa — читaйтe в этoм материале.

1. Самый очевидный ресурс — сайты застройщиков.

Чаще всего у каждого жилого комплекса есть своя страничка с подробным описанием. Основную информацию о новостройке здесь можно взять “из первых уст”.

плюсы:

• подробное описание ЖК: от используемых в строительстве материалов до планов по благоустройству территории
• возможность сразу связаться с отделом продаж и задать все вопросы/записаться на просмотр

минусы:

• только положительные аспекты и черты ЖК
• редко присутствуют разделы с отзывами, а если они есть — то скорей всего отобраны модератором сайта
• на большинстве сайтов нет четкой информации о цене —   вам скорее предложат вам оставить контакты для получения данных о стоимости квартир и условиях покупки. Отчасти потому что эта информация меняется в процессе строительства, а также из-за того, что многие застройщики делают акцент на личное общение покупателя и отдела продаж.

2. Форумы для инвесторов.

Если искать отзывы и комментарии от “живых людей”, лучше всего для этой цели подойдут форумы, такие как форум портала domik.ua.

плюсы:

• живые обсуждения: будущие покупатели могут услышать мнения вложившихся инвесторов и даже познакомиться с будущими соседями
• часто форумы мониторят представители застройщиков, которые дают официальные комментарии на запросы покупателей
• ветки обсуждений могут вестись годами (пока строится дом), так что вы можете проследить всю историю событий

минусы:

• нельзя проверить подлинность отзывов: за ником на форуме может скрываться несуществующий персонаж, а комментарии могут быть одним из способов нечестной конкуренции.

3. Сайты-каталоги с информацией о новостройках

Большие порталы, где собрана информация из разных источников, например novostroyki.lun.ua

плюсы:

• можно посмотреть основную информацию по всем ЖК на одном сайте
• полнота данных: от цен и наличия квартир до фотографий хода строительства и документов на новостройку
• удобно просматривать и сравнивать разные жк

минусы:

• нет субъективной части — отзывов и комментариев

4. Обзоры тайного покупателя

Если у вас на примете уже есть несколько ЖК, можно перейти к детальным обзорам. Наиболее известный блог о новостройках столицы — Где в Киеве жить хорошо? Журналистка Ирина Романова ведет блог с 2014 года, не сотрудничает с застройщиками, не делает платных обзоров и лично ездит осматривать все стройки. Именно поэтому сайт так популярен среди потенциальных покупателей.

плюсы:

• объективные структурированные обзоры
• к статьям есть комментарии, вы можете задать интересующие вопросы автору и почитать мнения других инвесторов
• кроме обзоров новостроек на блоге есть статьи о юридических аспектах инвестирования, памятки инвесторам и тд.

минусы:

• иногда обзоры новых ЖК приходится ждать какое-то время
• комментарии не модерируются

5. Соцсети

Все чаще застройщики создают для новых проектов специальные страницы на facebook. Вы можете подписаться на выбранные жилые комплексы и узнавать обновления привычным образом — в ленте новостей.

плюсы:

• доступность обновлений, не нужно специально заходить на сайт застройщика, чтобы узнать новости
• возможность связи с застройщиком через месенджер соцсети
• можно оставить и почитать отзывы и комментарии реальных людей

минусы:

• в потоке новостей можно пропустить обновления от страницы ЖК
• застройщик может удалять и модерировать комментарии на странице

6. Видеообзоры на youtube

Видеоконтент наглядней любого текста. Сами застройщики снимают обзоры жилых комплексов, чтобы показать их с наиболее выгодного ракурса. Поэтому стоит обратить внимание на видео от незаинтересованных лиц, например канал Ищу жилье видеоблогера Сергея Нагорного. Сергей не просто снимает обзоры жилых комплексов Киева, он выбирает квартиру в новостройке для себя. Видео получаются живыми и интересными, снятыми от лица такого же инвестора, как и вы —   с аналогичными проблемами и страхами.

плюсы:

• правдивый наглядный контент, без ретуши и правок
• обзоры с точки зрения такого же инвестора, как и вы
• живые комментарии

минусы:

• на канале есть далеко не все новостройки Киева и области, возможно нужную придется ждать некоторое время

Важно отметить, что информацию о новостройке нужно собирать из многих источников, сверять их и поддавать критическому взгляду. Только так можно узнать действительно объективные и полезные данные. Удачи в поисках.